135 Rue MASTAI-BRAULT app. 3 app. 3 · Beauharnois
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 100,8 m² · constr. 2021 · terrain 246,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 264 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691990478501350003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
70022691990478501350003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 28 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, boul. de Melocheville, Beauharnois 2026-06-26 · 634 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 613 566 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 410 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 509 479 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, 20e Avenue, Beauharnois 2026-01-30 · 701 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 080 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, 14e Avenue, Beauharnois 2025-10-20 · 688 m · Vendu 121 930 $ (1 229 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 146 405 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, Hector-Trudel, Beauharnois 2025-12-16 · 842 m · Vendu 506 000 $ (5 116 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 568 413 $ Poids 63 % |
| 6 | 69, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-07-10 · 772 m · Vendu 499 000 $ (5 619 $/m²) 88,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 530 221 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 245 571 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2025-05-26 · 624 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 989 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, 19ème Avenue, Beauharnois 2025-02-21 · 458 m · Vendu 339 000 $ (3 645 $/m²) 93 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 400 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 450 516 $ Poids 45 % |
| 10 | 294, rue Charlebois, Beauharnois 2026-04-20 · 905 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 374 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue Oscar-Murphy, Beauharnois 2025-04-29 · 930 m · Vendu 80 000 $ (844 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 172 $ Poids 40 % |
| 12 | 270, rue Principale, Beauharnois 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 333 $ Poids 38 % |