125 Rue MASTAI-BRAULT · Beauharnois
Valeur estimée
453 900 $
Terrain · terrain 1 238 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238 m²
Frontage
15 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 185 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691991286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
70022691991286100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 30 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-05-04 · 103 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 67 % |
| 2 | 141, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-02-26 · 103 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 64 % |
| 3 | 127, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-10-21 · 25 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 57 % |
| 4 | 137, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-10-21 · 71 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, 16e Avenue, Beauharnois 2026-01-16 · 537 m · Vendu 478 500 $ Ajust. marché +44 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 786 $ Poids 55 % |
| 6 | 129, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-08-28 · 36 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 53 % |
| 7 | 127, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-08-07 · 25 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 51 % |
| 8 | 144, rue Mastai-Brault, Beauharnois 2025-05-30 · 150 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 724 $ Poids 45 % |
| 9 | 141, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-04 · 103 m · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 484 $ Poids 41 % |
| 10 | 8, 20e Avenue, Beauharnois 2025-05-28 · 657 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 37 % |
| 11 | 129, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2024-06-17 · 36 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 19 % |
| 12 | 153, Rue Mastai-Brault, Beauharnois 2024-04-24 · 145 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 532 $ Poids 16 % |