59 Rue MASTAI-BRAULT · Beauharnois
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 149,8 m² · constr. 2021 · terrain 220,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 352 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691993058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
70022691993058500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 72 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-31 · 7 m · Vendu 490 000 $ (3 485 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 031 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 353 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 592 586 $ Poids 93 % |
| 3 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 607 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 950 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 64 m · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 588 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 688 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 224 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 354 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +15 917 $ | 187 865 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue Cardinal, Beauharnois 2026-06-26 · 733 m · Vendu 595 000 $ (3 531 $/m²) 168,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 560 561 $ Poids 61 % |
| 8 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 399 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 111 851 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 129 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +55 129 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 639 068 $ Poids 58 % |
| 10 | 70, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2025-09-23 · 820 m · Vendu 505 000 $ (3 457 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 573 339 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 88 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 387 $ Poids 55 % |
| 12 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 69 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +52 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 524 $ Poids 51 % |