61 Rue MASTAI-BRAULT · Beauharnois
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 140,6 m² · constr. 2021 · terrain 296,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,8 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 377 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691993077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
70022691993077800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 69 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-31 · 0 m · Vendu 490 000 $ (3 485 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 69 m · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 325 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, 15e Avenue, Beauharnois 2026-10-02 · 463 m · Vendu 682 000 $ (4 840 $/m²) 140,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 667 634 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 360 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 576 275 $ Poids 80 % |
| 5 | 2, rue Évariste-Leboeuf, Beauharnois 2026-06-22 · 686 m · Vendu 530 000 $ (3 772 $/m²) 140,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 872 $ Poids 78 % |
| 6 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 612 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 561 046 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 135 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 619 101 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 74 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 273 $ Poids 62 % |
| 9 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 406 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 108 729 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 129 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +59 325 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 601 711 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, 16e Avenue, Beauharnois 2025-06-18 · 355 m · Vendu 159 174 $ (1 058 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 144 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +15 917 $ | 183 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 95 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 935 $ Poids 53 % |