71 Rue MASTAI-BRAULT · Beauharnois
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 7 380 $/m² · 63,9 m² · constr. 2019 · terrain 221 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 281 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691993134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
70022691993134100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 35 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 71 m · Vendu 495 000 $ (7 500 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 484 650 $ Poids 98 % |
| 2 | 83, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 46 m · Vendu 139 712 $ (2 073 $/m²) 67,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −699 $ | 135 386 $ Poids 95 % |
| 3 | 93, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-08-11 · 79 m · Vendu 455 000 $ (6 884 $/m²) 66,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 482 725 $ Poids 72 % |
| 4 | 81, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-26 · 35 m · Vendu 432 000 $ (6 536 $/m²) 66,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 458 324 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-18 · 83 m · Vendu 429 000 $ (6 500 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 455 455 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-06 · 22 m · Vendu 424 000 $ (6 415 $/m²) 66,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 956 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue des Éclusiers, Beauharnois 2026-03-17 · 904 m · Vendu 465 000 $ (7 724 $/m²) 60,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 521 777 $ Poids 62 % |
| 8 | 87, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-05-02 · 59 m · Vendu 410 000 $ (6 203 $/m²) 66,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 435 716 $ Poids 61 % |
| 9 | 56, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-15 · 54 m · Vendu 435 000 $ (6 581 $/m²) 66,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 483 445 $ Poids 59 % |
| 10 | 312, rue Principale, Beauharnois 2025-05-28 · 698 m · Vendu 200 000 $ (3 058 $/m²) 65,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 579 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, rue Claire-Pilon, Beauharnois 2026-04-07 · 817 m · Vendu 469 000 $ (6 304 $/m²) 74,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 464 326 $ Poids 46 % |
| 12 | 95, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2024-12-16 · 85 m · Vendu 400 000 $ (6 051 $/m²) 66,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 468 068 $ Poids 45 % |