1 19E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 120,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 741,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 442 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
691998130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
70022691998130800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 75 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 332 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 499 398 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 325 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 992 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 399 m · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 424 296 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 391 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 597 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 359 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 782 $ Poids 68 % |
| 6 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 606 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 021 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 371 m · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 490 210 $ Poids 63 % |
| 8 | 61, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-31 · 431 m · Vendu 490 000 $ (3 485 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 851 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 406 149 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, 20ième Avenue, Beauharnois 2025-03-13 · 82 m · Vendu 195 482 $ (1 556 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 184 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +11 729 $ | 229 504 $ Poids 54 % |
| 10 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 195 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 101 944 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue Lucienne-Charette, Beauharnois 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 221 348 $ (2 059 $/m²) 107,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +13 281 $ | 257 102 $ Poids 45 % |
| 12 | 21, 15ème Avenue, Beauharnois 2025-05-26 · 574 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 796 $ Poids 44 % |