339 Rue D'YOUVILLE · Beauharnois
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 133,5 m² · constr. 2002 · terrain 644,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 467 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701919944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
70022701919944600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 79 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 634 m · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 450 977 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-31 · 637 m · Vendu 490 000 $ (3 485 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 431 078 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 578 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 552 391 $ Poids 74 % |
| 4 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 314 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 015 $ Poids 71 % |
| 5 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 104 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 548 773 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 628 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 508 638 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 383 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 813 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 563 687 $ Poids 65 % |
| 8 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 507 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 106 321 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 583 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +42 872 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 534 623 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 580 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 501 010 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, 20ième Avenue, Beauharnois 2025-03-13 · 301 m · Vendu 195 482 $ (1 556 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 184 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +19 548 $ | 247 362 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 612 m · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 519 290 $ Poids 50 % |