327 Rue PRINCIPALE · Beauharnois
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 130,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 031,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 400 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701919991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
70022701919991800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 69 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 614 m · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 436 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 560 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 130 $ Poids 78 % |
| 3 | 61, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-31 · 615 m · Vendu 490 000 $ (3 485 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 923 $ Poids 77 % |
| 4 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 309 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 688 569 $ Poids 73 % |
| 5 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 608 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 832 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 564 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 523 036 $ Poids 68 % |
| 7 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 83 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 894 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 544 106 $ Poids 62 % |
| 8 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 501 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 101 665 $ Poids 61 % |
| 9 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 559 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 560 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 373 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 600 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 520 750 $ Poids 57 % |
| 11 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 593 m · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 511 223 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, 20ième Avenue, Beauharnois 2025-03-13 · 287 m · Vendu 195 482 $ (1 556 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 184 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −9 774 $ | 215 938 $ Poids 53 % |