314 Rue PRINCIPALE · Beauharnois
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 128,8 m² · constr. 1930 · terrain 958,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 277 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701938516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
70022701938516400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 27 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 674 m · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 683 $ Poids 81 % |
| 2 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 168 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 358 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 635 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 790 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-31 · 659 m · Vendu 490 000 $ (3 485 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 420 438 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 638 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 518 401 $ Poids 68 % |
| 6 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 670 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 864 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 617 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 486 $ Poids 58 % |
| 8 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 84 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 648 $ Poids 55 % |
| 9 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 633 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 86 027 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-06-20 · 659 m · Vendu 501 000 $ (4 120 $/m²) 121,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 507 103 $ Poids 53 % |
| 11 | 16, 20ième Avenue, Beauharnois 2025-03-13 · 400 m · Vendu 195 482 $ (1 556 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 184 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −19 548 $ | 204 608 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 494 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 146 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 446 354 $ Poids 49 % |