293 Rue PRINCIPALE · Beauharnois
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 138,7 m² · constr. 1942 · terrain 1 546,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 494 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701959244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
70022701959244300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 81 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 266 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 536 562 $ Poids 80 % |
| 2 | 61, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-31 · 836 m · Vendu 490 000 $ (3 485 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 689 $ Poids 73 % |
| 3 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 856 m · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 260 $ Poids 69 % |
| 4 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 24 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 912 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 681 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 466 631 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 821 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 277 $ Poids 58 % |
| 7 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 818 m · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −6 077 $ | 92 658 $ Poids 53 % |
| 8 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 853 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 504 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 824 m · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +54 922 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 541 343 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 789 m · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 537 $ Poids 45 % |
| 11 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 799 m · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 653 $ Poids 42 % |
| 12 | 16, 20ième Avenue, Beauharnois 2025-03-13 · 588 m · Vendu 195 482 $ (1 556 $/m²) 125,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 184 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −19 548 $ | 212 312 $ Poids 42 % |