244 Rue PRINCIPALE · Beauharnois
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 147 m² · constr. 1920 · terrain 947,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 308 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701987745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
70022701987745400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 35 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 617 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 492 610 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 998 m · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 478 621 $ Poids 62 % |
| 3 | 31, rue Bourcier, Beauharnois 2025-11-12 · 366 m · Vendu 236 918 $ (1 431 $/m²) 165,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 927 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge −23 692 $ | 221 848 $ Poids 61 % |
| 4 | 61, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 485 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 152 $ Poids 60 % |
| 5 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 402 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 497 $ Poids 52 % |
| 6 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 834 $ Poids 50 % |
| 7 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +49 051 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 291 $ Poids 38 % |
| 8 | 287, rue Principale, Beauharnois 2025-05-09 · 376 m · Vendu 1 025 000 $ (5 977 $/m²) 171,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −73 214 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 940 883 $ Poids 38 % |
| 9 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 92 201 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 380 $ Poids 36 % |
| 11 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +46 619 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 970 $ Poids 34 % |
| 12 | 331, rue Principale, Beauharnois 2025-07-03 · 762 m · Vendu 650 000 $ (3 699 $/m²) 175,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −53 088 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 206 $ Poids 29 % |