60 Rue BOURCIER · Beauharnois
Valeur estimée
2 380 900 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 1 123,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 455,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 123,9 m²
Étages × logements
2 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 979 000 $
Rôle antérieur 1 509 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701988887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 800 $
Valeur bâtiment
1 488 200 $
Rôle antérieur
1 509 900 $
ID provincial
70022701988887500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 380 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +386 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 100 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217-219, rue Principale, Beauharnois 2026-10-06 · 158 m · Vendu 450 000 $ (1 289 $/m²) 349 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 500 $ Poids 0 % |