47 Rue BOURCIER · Beauharnois
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 138,3 m² · constr. 1890 · terrain 307,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 211 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701998922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
70022701998922100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 18 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Principale, Beauharnois 2026-07-15 · 724 m · Vendu 530 000 $ (3 457 $/m²) 153,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 930 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 451 070 $ Poids 65 % |
| 2 | 295, rue Principale, Beauharnois 2025-09-22 · 493 m · Vendu 625 000 $ (4 960 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 920 $ Poids 62 % |
| 3 | 61, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 485 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 992 $ Poids 54 % |
| 4 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 509 $ Poids 51 % |
| 5 | 10, 19e Avenue, Beauharnois 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 546 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 463 197 $ Poids 47 % |
| 6 | 31, rue Bourcier, Beauharnois 2025-11-12 · 238 m · Vendu 236 918 $ (1 431 $/m²) 165,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 927 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −23 692 $ | 215 625 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 409 $ Poids 42 % |
| 8 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 711 $ Poids 37 % |
| 9 | 387, rue Principale, Beauharnois 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 93 497 $ (678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 89 250 $ Poids 35 % |
| 10 | 31, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 577 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 822 $ Poids 33 % |
| 11 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +53 995 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 540 416 $ Poids 33 % |
| 12 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 838 $ Poids 32 % |