16 29E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
306 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 203 $/m² · 72,8 m² · constr. 1976
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 107 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711967305000250000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
70022711967305000250000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 5 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 15e avenue, Beauharnois 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 459 000 $ (5 117 $/m²) 89,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −43 239 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 455 154 $ Poids 4 % |
| 2 | 255-255A, chemin du Canal, Beauharnois 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 179 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +115 682 $ · Ajust. superficie −57 881 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 454 702 $ Poids 0 % |
| 3 | 123, 125, 127, 129, 131, 133, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +177 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 253 $ Poids 0 % |
| 4 | 14-14A, 3e Avenue, Beauharnois 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 599 000 $ (6 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché −2 705 $ · Ajust. superficie −71 190 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 465 205 $ Poids 0 % |
| 5 | 30-30A, 5ième Avenue, Beauharnois 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 209 $ · Ajust. superficie −47 889 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 465 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 14-14A, 3e Avenue, Beauharnois 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 911 $ · Ajust. superficie −66 555 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 356 $ Poids 0 % |