26 28E AVENUE · Beauharnois
Valeur estimée
361 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 348 $/m² · 108,1 m² · constr. 1976
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 156 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711967305000660000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
70022711967305000660000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 11 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 15e avenue, Beauharnois 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ (5 117 $/m²) 89,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 545 470 $ Poids 7 % |
| 2 | 255-255A, chemin du Canal, Beauharnois 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 179 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +115 682 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 528 463 $ Poids 4 % |
| 3 | 14-14A, 3e Avenue, Beauharnois 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 599 000 $ (6 272 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché −2 705 $ · Ajust. superficie +39 515 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 575 910 $ Poids 0 % |
| 4 | 30-30A, 5ième Avenue, Beauharnois 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 209 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 546 284 $ Poids 0 % |
| 5 | 14-14A, 3e Avenue, Beauharnois 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (5 864 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 911 $ · Ajust. superficie +36 942 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 669 854 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, rue Hannah, Beauharnois 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 559 000 $ (4 929 $/m²) 113,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 121 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 573 158 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Claude, Beauharnois 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 442 500 $ (4 251 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +104 017 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 566 081 $ Poids 0 % |