Boulevard MELOCHEVILLE · Beauharnois
Valeur estimée
521 900 $
Autre · terrain 147 315,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 315,1 m²
Frontage
406,8 m
CUBF
4490
Usage
Autres infrastructures de transport maritime
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 699 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712090500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
773 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
699 700 $
ID provincial
70022712090500900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
476 631 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 56 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 485 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 9 % |
| 2 | 83, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 139 712 $ (2 073 $/m²) 67,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 712 $ Poids 9 % |
| 3 | 91, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (7 500 $/m²) 66 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 38, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 753 $/m²) 131,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 16, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 533 000 $ (4 635 $/m²) 115 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 721 $ Poids 8 % |
| 6 | 14, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 8 % |
| 7 | 141, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 8 % |
| 8 | 141, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 7 % |
| 9 | 34, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 7 % |
| 10 | 37, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 116 $ Poids 7 % |
| 11 | 137, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 7 % |
| 12 | 127, rue Mastaï-Brault, Beauharnois 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 7 % |