Autoroute 30 · Beauharnois
Valeur estimée
384 800 $
Terrain · terrain 64 711,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 711,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 491 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731789015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
70022731789015500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 16 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Vinet Est, Beauharnois 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 192 $ Poids 27 % |
| 2 | , Beauharnois 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 708 $ Poids 20 % |
| 3 | , Beauharnois 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 567 140 $ Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 468 $ Poids 18 % |
| 4 | 6, Des Cheminots, Beauharnois 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 445 116 $ Ajust. marché +41 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 312 $ Poids 17 % |
| 5 | , Beauharnois 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 509 900 $ Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 148 $ Poids 17 % |
| 6 | 12, rue des Cheminots, Beauharnois 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 478 262 $ Ajust. marché +44 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 579 $ Poids 16 % |
| 7 | 7, Rue Richardson, Beauharnois 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 7, Rue Richardson, Beauharnois 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 14 % |
| 9 | 99, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 14 % |
| 10 | 5, Rue Richardson, Beauharnois 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 11 % |
| 11 | 7, rue Richardson, Beauharnois 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 9 % |
| 12 | 89, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 449 $ Poids 7 % |