501 Rue ROBERT-MCKENZIE · Beauharnois
Valeur estimée
606 100 $
Autre · 723 $/m² · 838,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 962,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
838,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962,2 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
3899
Usage
Industrie de tous les autres produits chimiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 683 500 $
Rôle antérieur 1 269 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
731875324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 800 $
Valeur bâtiment
1 346 700 $
Rôle antérieur
1 269 000 $
ID provincial
70022731875324900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Vinet Est, Beauharnois 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 192 $ Poids 23 % |
| 2 | 7, Rue Richardson, Beauharnois 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 7, Rue Richardson, Beauharnois 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 17 % |
| 4 | 99, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 16 % |
| 5 | 5, Rue Richardson, Beauharnois 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 13 % |
| 6 | 7, rue Richardson, Beauharnois 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 11 % |
| 7 | 123, 125, 127, 129, 131, 133, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 694 $ Poids 11 % |
| 8 | 89, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 305 104 $ Poids 9 % |
| 9 | 645 et 647, rue Ellice, Beauharnois 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 97 000 $ (251 $/m²) 386,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 958 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 138 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 163-165, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 291 920 $ (801 $/m²) 364,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 227 $ · Ajust. superficie +72 980 $ · Ajust. âge +29 192 $ | 448 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Richardson, Beauharnois 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (1 890 $/m²) 308 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 839 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 080 $/m²) 264,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 787 917 $ Poids 0 % |