1201 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 141,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 842,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,8 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 358 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741415388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
70022741415388100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 29 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (515 $/m²) 155,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 506 $ Poids 42 % |
| 2 | 898, Rang Sainte-Anne, Beauharnois 2024-03-28 · 395 m · Vendu 472 000 $ (3 287 $/m²) 143,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +125 244 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 641 321 $ Poids 20 % |
| 3 | 1425, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 586 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 471 $ Poids 18 % |
| 4 | 504, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (2 822 $/m²) 141,7 m² · constr. 1874 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 505 705 $ Poids 7 % |
| 5 | 36, rue Cazelais, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (895 $/m²) 156,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 981 $ Poids 7 % |
| 6 | 381, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2025-11-13 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 708 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 751 $ Poids 3 % |
| 7 | 840, rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (4 677 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +63 835 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 760 269 $ Poids 2 % |
| 8 | 359, rue Dunant, Beauharnois 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (3 893 $/m²) 149 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 630 033 $ Poids 1 % |
| 9 | 917, Rang Saint-Georges, Beauharnois 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 482 739 $ Poids 1 % |
| 10 | 409, Chemin Saint-Louis, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 417 000 $ (2 577 $/m²) 161,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 438 057 $ Poids 1 % |
| 11 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 618 496 $ Poids 1 % |
| 12 | 626, Rang du Dix, Saint-Étienne-de-Beauharnois 2026-02-24 · 3.4 km · Vendu 107 500 $ (710 $/m²) 151,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 102 093 $ Poids 1 % |