8 Rue TISSEUR · Beauharnois
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 324 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741763651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
70022741763651500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 50 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 18 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 535 522 $ Poids 74 % |
| 2 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 536 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 198 $ Poids 72 % |
| 3 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 849 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 923 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 190 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 611 007 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 137 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 514 484 $ Poids 66 % |
| 6 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 989 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 486 $ Poids 56 % |
| 7 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 591 882 $ Poids 50 % |
| 8 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 964 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 302 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 484 752 $ Poids 47 % |
| 10 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 406 760 $ Poids 47 % |
| 11 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 986 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 486 031 $ Poids 44 % |
| 12 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 374 050 $ Poids 42 % |