287 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 169,5 m² · constr. 1996 · terrain 839,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 433 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741767702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
70022741767702700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 81 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 552 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 682 266 $ Poids 78 % |
| 2 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 743 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 034 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 827 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 938 $ Poids 69 % |
| 4 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 551 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +39 884 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 873 627 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 814 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 876 $ Poids 67 % |
| 6 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 915 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 638 163 $ Poids 53 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 465 573 $ Poids 48 % |
| 8 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 619 696 $ Poids 46 % |
| 9 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 553 534 $ Poids 39 % |
| 10 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 371 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 616 358 $ Poids 37 % |
| 11 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 755 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 463 456 $ Poids 37 % |
| 12 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 224 $ Poids 36 % |