233 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 100,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 475,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 409 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741769230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
70022741769230000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 74 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 589 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 518 150 $ Poids 85 % |
| 2 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 707 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 702 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 602 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 548 878 $ Poids 73 % |
| 4 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 209 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 554 669 $ Poids 71 % |
| 5 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 731 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 059 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 724 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 277 $ Poids 60 % |
| 7 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 685 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 741 $ Poids 57 % |
| 8 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +60 895 $ | 705 784 $ Poids 54 % |
| 9 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 968 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 874 $ Poids 52 % |
| 10 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 850 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 945 $ Poids 52 % |
| 11 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 952 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 480 523 $ Poids 51 % |
| 12 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 755 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 445 $ Poids 51 % |