15 Rue BRIÈRE · Beauharnois
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 338 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741770001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
70022741770001500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
470 440 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 65 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 287 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 572 428 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 165 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 434 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 0 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 022 $ Poids 65 % |
| 4 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 490 $ Poids 51 % |
| 5 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 619 519 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 125 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +58 988 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 685 753 $ Poids 44 % |
| 7 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 124 $ Poids 42 % |
| 8 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 038 $ Poids 38 % |
| 9 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 690 728 $ Poids 37 % |
| 10 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 358 $ Poids 36 % |
| 11 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 270 $ Poids 33 % |
| 12 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +56 762 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 595 510 $ Poids 33 % |