596 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 417 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741770953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
70022741770953800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 67 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 288 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 561 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 179 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 555 139 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Brière, Beauharnois 2025-05-26 · 97 m · Vendu 515 000 $ (4 712 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 528 659 $ Poids 63 % |
| 4 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 875 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 176 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +47 427 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 660 942 $ Poids 52 % |
| 6 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 649 244 $ Poids 45 % |
| 7 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 791 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 267 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 513 417 $ Poids 44 % |
| 8 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 495 531 $ Poids 43 % |
| 9 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 584 450 $ Poids 42 % |
| 10 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 998 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 561 436 $ Poids 42 % |
| 11 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 517 832 $ Poids 41 % |
| 12 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 334 $ Poids 37 % |