3 Rue TISSEUR · Beauharnois
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 219,6 m² · constr. 1994 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 506 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741772529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
70022741772529300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
470 440 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 88 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 687 392 $ Poids 47 % |
| 2 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 928 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +79 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 014 $ Poids 25 % |
| 3 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +90 446 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 704 022 $ Poids 20 % |
| 4 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 778 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 959 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 787 959 $ Poids 20 % |
| 5 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 308 $ Poids 17 % |
| 6 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 783 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 684 283 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +67 981 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 084 $ Poids 16 % |
| 8 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 886 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +175 814 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 009 557 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 019 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 019 $ Poids 15 % |
| 10 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +75 023 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 525 807 $ Poids 10 % |
| 11 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +66 394 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 518 528 $ Poids 9 % |
| 12 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +119 623 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 644 477 $ Poids 7 % |