307 Croissant DENIS · Beauharnois
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 93,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 155,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 358 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741785068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
70022741785068400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 54 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 242 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 651 $ Poids 87 % |
| 2 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 758 $ Poids 82 % |
| 3 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 802 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 929 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue Florent, Beauharnois 2025-08-29 · 489 m · Vendu 530 000 $ (5 928 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 575 615 $ Poids 66 % |
| 5 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 891 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 463 $ Poids 65 % |
| 6 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 931 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 101 475 $ Poids 62 % |
| 7 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 559 725 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 313 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 496 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 526 804 $ Poids 60 % |
| 9 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 944 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 665 $ Poids 56 % |
| 10 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 701 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 970 $ Poids 55 % |
| 11 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 479 128 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, Rue Pierre, Beauharnois 2025-11-24 · 425 m · Vendu 475 000 $ (4 382 $/m²) 108,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 484 161 $ Poids 52 % |