8 Rue ORIGNAL · Beauharnois
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 218,2 m² · constr. 1965 · terrain 657,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 531 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741788366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
70022741788366100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 85 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 806 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 596 060 $ Poids 65 % |
| 2 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 237 $ Poids 32 % |
| 3 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 689 277 $ Poids 13 % |
| 4 | 225-227, rue Ellice, Beauharnois 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 682 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 016 $ Poids 7 % |
| 5 | 142, rue Trudeau, Beauharnois 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (448 $/m²) 189,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 059 $ Poids 5 % |
| 6 | 93, Rue des Patriotes, Beauharnois 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 797 $/m²) 236 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 691 712 $ Poids 4 % |
| 7 | 354, Boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 214 $/m²) 241,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −72 080 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 580 540 $ Poids 3 % |