6 Rue ORIGNAL · Beauharnois
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 168,2 m² · constr. 2021 · terrain 643,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 487 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741788484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
70022741788484700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 047 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 87 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 345 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 766 842 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 529 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 848 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 630 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 456 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 608 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 627 $ Poids 78 % |
| 5 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 345 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 949 900 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 752 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 688 481 $ Poids 60 % |
| 7 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 822 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 464 010 $ Poids 57 % |
| 8 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 907 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 693 850 $ Poids 52 % |
| 9 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 604 185 $ Poids 49 % |
| 10 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 578 971 $ Poids 46 % |
| 11 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 875 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 321 252 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 559 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 027 $ Poids 42 % |