Rue SAINT-LAURENT · Beauharnois
Valeur estimée
437 000 $
Autre · terrain 28 586,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 586,7 m²
Frontage
345,6 m
CUBF
4119
Usage
Autres activités reliées au transport par chemin de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 135 800 $ +131.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741838106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
70022741838106300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 26 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 822 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 256, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-06-12 · 825 m · Vendu 437 500 $ (2 574 $/m²) 170 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 017 $ Poids 51 % |
| 3 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 758 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 765 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 48 % |
| 5 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 682 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 975 $ Poids 48 % |
| 6 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 755 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 46 % |
| 7 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 997 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 44 % |
| 8 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 270, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-10-30 · 848 m · Vendu 379 000 $ (2 865 $/m²) 132,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 119 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 798 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 41 % |
| 12 | 18-20A, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-29 · 870 m · Vendu 408 746 $ (2 182 $/m²) 187,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 621 $ Poids 41 % |