191 Rue DUNANT · Beauharnois
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 135,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 506 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 437 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741870632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
70022741870632900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 425 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 212 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 584 788 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 936 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 352 934 $ Poids 64 % |
| 3 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 300 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −52 364 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 781 379 $ Poids 62 % |
| 4 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 730 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 457 476 $ Poids 62 % |
| 5 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 514 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 519 234 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 542 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 296 705 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 504 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +51 245 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 631 887 $ Poids 56 % |
| 8 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 626 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 617 249 $ Poids 56 % |
| 9 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 970 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 636 $ Poids 55 % |
| 10 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 779 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 277 761 $ Poids 54 % |
| 11 | 173, rue Dunant, Beauharnois 2025-06-23 · 77 m · Vendu 706 800 $ (5 939 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 365 $ · Ajust. superficie +49 001 $ · Ajust. âge −70 680 $ | 743 485 $ Poids 53 % |
| 12 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 357 418 $ Poids 52 % |