17 Rue VINET · Beauharnois
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 294 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741880772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
70022741880772300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
468 940 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 44 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 337 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 923 $ Poids 93 % |
| 2 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 489 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 964 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 203 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 495 698 $ Poids 80 % |
| 4 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 533 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 597 $ Poids 73 % |
| 5 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 687 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 431 360 $ Poids 69 % |
| 6 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 732 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 302 $ Poids 68 % |
| 7 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 921 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 630 342 $ Poids 67 % |
| 8 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 693 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 395 350 $ Poids 67 % |
| 9 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 837 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 543 986 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 922 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 501 871 $ Poids 63 % |
| 11 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 484 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 406 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 750 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 535 522 $ Poids 58 % |