343-347 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 194,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 377 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 422 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741893691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
70022741893691000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 68 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 705 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 782 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 204 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +38 895 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 392 073 $ Poids 59 % |
| 3 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 245 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 317 015 $ Poids 53 % |
| 4 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 308 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 901 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 554 776 $ Poids 52 % |
| 5 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 419 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 600 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 600 $ Poids 49 % |
| 6 | 212, rue Edmour-Daoust, Beauharnois 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 959 $/m²) 201,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 585 $ Poids 49 % |
| 7 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 862 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge −58 350 $ | 615 560 $ Poids 46 % |
| 8 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 397 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +44 365 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 434 669 $ Poids 43 % |
| 9 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +44 411 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 645 747 $ Poids 37 % |
| 10 | 21, boul. Lussier, Beauharnois 2025-01-24 · 145 m · Vendu 350 000 $ (2 198 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 432 747 $ Poids 30 % |
| 11 | 86, rue Hannah, Beauharnois 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +45 330 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 164 $ Poids 28 % |
| 12 | 562, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (3 004 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 622 337 $ Poids 27 % |