331 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 150,5 m² · constr. 1943 · terrain 715,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 324 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741894921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
70022741894921900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 33 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 236 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 279 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 349 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 489 333 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 159 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 347 817 $ Poids 91 % |
| 4 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 510 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 528 $ Poids 87 % |
| 5 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 295 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 822 077 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 593 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 519 045 $ Poids 81 % |
| 7 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 620 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 392 $ Poids 77 % |
| 8 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 321 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 387 919 $ Poids 77 % |
| 9 | 73, rue Dupuis, Beauharnois 2025-10-03 · 356 m · Vendu 254 000 $ (1 728 $/m²) 147 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 264 050 $ Poids 74 % |
| 10 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 764 m · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 340 781 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 656 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 567 $ Poids 60 % |
| 12 | 251, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-06-27 · 402 m · Vendu 425 000 $ (3 064 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 480 298 $ Poids 58 % |