327 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 179,5 m² · constr. 1953 · terrain 474,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 276 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741894994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
70022741894994000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 36 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-09-15 · 1 m · Vendu 439 000 $ (2 446 $/m²) 179,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue Couillard, Beauharnois 2026-09-01 · 360 m · Vendu 495 000 $ (2 724 $/m²) 181,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 484 578 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 159 m · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 399 145 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 241 m · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 486 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 361 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 350 $ Poids 71 % |
| 6 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 529 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 760 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 760 $ Poids 65 % |
| 7 | 866, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-11 · 743 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 530 289 $ Poids 60 % |
| 8 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 315 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +67 016 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 900 759 $ Poids 60 % |
| 9 | 80, Rue Des Cheminots, Beauharnois 2026-10-08 · 662 m · Vendu 585 000 $ (3 806 $/m²) 153,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 099 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 599 $ Poids 59 % |
| 10 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 309 m · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 441 686 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 577 m · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +46 833 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 571 687 $ Poids 57 % |
| 12 | 93, rue des Cheminots, Beauharnois 2026-02-25 · 605 m · Vendu 515 000 $ (3 351 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 977 $ Poids 54 % |