111 Rue BISSONNETTE · Beauharnois
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 94,2 m² · constr. 1942 · terrain 481,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 221 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741896645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
70022741896645300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 12 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 164 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 93 273 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 417 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 081 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 440 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 442 008 $ Poids 84 % |
| 4 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 104 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 166 $ Poids 78 % |
| 5 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 730 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 391 $ Poids 75 % |
| 6 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 846 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 863 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 838 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 360 $ Poids 64 % |
| 8 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 773 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 351 792 $ Poids 64 % |
| 9 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 902 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge −44 615 $ | 389 297 $ Poids 61 % |
| 10 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 963 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 426 444 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 494 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 307 408 $ Poids 60 % |
| 12 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 210 $ Poids 57 % |