114 Rue BISSONNETTE · Beauharnois
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 84,4 m² · constr. 1942 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 304 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741896982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
70022741896982400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 29 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 400 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 416 615 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 399 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 416 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 816 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 442 $ Poids 73 % |
| 4 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 801 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 007 $ Poids 71 % |
| 5 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 777 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 458 908 $ Poids 59 % |
| 6 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 130 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 88 407 $ Poids 55 % |
| 7 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 728 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 385 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 420 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 291 840 $ Poids 51 % |
| 9 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 265 $ Poids 50 % |
| 10 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 691 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 282 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 445 718 $ Poids 49 % |
| 11 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 687 $ Poids 48 % |
| 12 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 84 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 072 $ Poids 48 % |