83 Rue BISSONNETTE · Beauharnois
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 100,2 m² · constr. 1951 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 234 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741898881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
70022741898881700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 18 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 323 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 100 752 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 269 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 420 894 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 360 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 443 431 $ Poids 78 % |
| 4 | 570, Rue Richard, Beauharnois 2026-06-23 · 840 m · Vendu 446 150 $ (4 357 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −26 769 $ | 420 214 $ Poids 71 % |
| 5 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 158 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 383 304 $ Poids 71 % |
| 6 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 879 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 722 $ Poids 70 % |
| 7 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 486 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 478 030 $ Poids 70 % |
| 8 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 914 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 450 908 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue Saint-Joseph, Beauharnois 2025-07-21 · 350 m · Vendu 320 000 $ (3 213 $/m²) 99,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 331 447 $ Poids 67 % |
| 10 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 706 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 486 434 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 319 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −38 307 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 336 $ Poids 60 % |
| 12 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 420 390 $ Poids 59 % |