Rue SAINT-LAURENT · Beauharnois
Valeur estimée
667 100 $
Autre · constr. 1965
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
2 451 000 $
Rôle antérieur 1 947 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741901046000040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 451 000 $
Rôle antérieur
1 947 400 $
ID provincial
70022741901046000040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
460 440 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 84 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (2 574 $/m²) 170 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 486 767 $ Poids 38 % |
| 2 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 493 $ Poids 37 % |
| 3 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 444 225 $ Poids 37 % |
| 5 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 643 $ Poids 35 % |
| 6 | 645 et 647, rue Ellice, Beauharnois 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 97 000 $ (251 $/m²) 386,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 114 658 $ Poids 34 % |
| 7 | 7, Rue Richardson, Beauharnois 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, Rue Richardson, Beauharnois 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 244 $ Poids 33 % |
| 10 | 99, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 32 % |
| 11 | 270, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (2 865 $/m²) 132,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 452 019 $ Poids 30 % |
| 12 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 361 350 $ Poids 30 % |