75 Chemin HAUTS-FOURNEAUX · Beauharnois
Valeur estimée
787 700 $
Autre · terrain 24 675,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 675,7 m²
Frontage
161,1 m
CUBF
3882
Usage
Industrie de produits chimiques inorganiques d’usage industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
3 532 300 $
Rôle antérieur 2 754 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741941651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 900 $
Valeur bâtiment
2 989 400 $
Rôle antérieur
2 754 100 $
ID provincial
70022741941651500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
465 464 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 93 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-06-12 · 961 m · Vendu 437 500 $ (2 574 $/m²) 170 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 017 $ Poids 45 % |
| 2 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 944 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 44 % |
| 3 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 96, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-19 · 851 m · Vendu 372 500 $ (2 945 $/m²) 126,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 975 $ Poids 42 % |
| 5 | 645 et 647, rue Ellice, Beauharnois 2026-02-04 · 954 m · Vendu 97 000 $ (251 $/m²) 386,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 958 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, Rue Richardson, Beauharnois 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, Rue Richardson, Beauharnois 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 99, rue Saint-Laurent, Beauharnois 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 998 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 40 % |
| 10 | 107, rue Saint-Charles, Beauharnois 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 402 $/m²) 137,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 39 % |
| 11 | 131, rue Leduc, Beauharnois 2025-11-21 · 975 m · Vendu 370 000 $ (3 693 $/m²) 100,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 38 % |
| 12 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 37 % |