50 Rue MARGUERITE-D'YOUVILLE · Beauharnois
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 108,1 m² · constr. 2004 · terrain 640 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 533 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751766196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
70022751766196600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 84 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 245 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 814 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 734 914 $ Poids 86 % |
| 2 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 505 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 548 024 $ Poids 79 % |
| 3 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 346 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 671 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 551 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 726 $ Poids 72 % |
| 5 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 781 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 418 673 $ Poids 68 % |
| 6 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 413 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 482 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 782 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 735 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 581 681 $ Poids 63 % |
| 9 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 255 m · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 523 712 $ Poids 63 % |
| 10 | 729, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-11-21 · 790 m · Vendu 460 000 $ (4 129 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 456 660 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 933 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 391 853 $ Poids 61 % |
| 12 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 795 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 419 961 $ Poids 60 % |