267 Croissant NEPVEU · Beauharnois
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 94,5 m² · constr. 1974 · terrain 748,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 366 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751769115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
70022751769115600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 52 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 198 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 601 101 $ Poids 94 % |
| 2 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 115 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 412 112 $ Poids 90 % |
| 3 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 404 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 208 $ Poids 88 % |
| 4 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 336 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 520 146 $ Poids 85 % |
| 5 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 213 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 378 981 $ Poids 82 % |
| 6 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 633 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 515 585 $ Poids 76 % |
| 7 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 814 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 922 $ Poids 69 % |
| 8 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 903 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 480 836 $ Poids 66 % |
| 9 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 260 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 491 888 $ Poids 66 % |
| 10 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 956 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 458 089 $ Poids 66 % |
| 11 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 802 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 472 565 $ Poids 65 % |
| 12 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 497 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 528 215 $ Poids 63 % |