277 Rue ROY · Beauharnois
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 122,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 346 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751769651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
70022751769651100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 47 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 135 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 614 028 $ Poids 98 % |
| 2 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 457 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 373 $ Poids 90 % |
| 3 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 176 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 421 159 $ Poids 82 % |
| 4 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 300 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 531 253 $ Poids 81 % |
| 5 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 269 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 386 391 $ Poids 80 % |
| 6 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 879 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 411 $ Poids 70 % |
| 7 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 690 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 634 $ Poids 68 % |
| 8 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 543 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 537 350 $ Poids 68 % |
| 9 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 972 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 467 079 $ Poids 66 % |
| 10 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 319 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 500 824 $ Poids 64 % |
| 11 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 997 m · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 503 431 $ Poids 63 % |
| 12 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 534 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 392 153 $ Poids 62 % |