249 Rue SAINT-ANDRÉ · Beauharnois
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 157 m² · constr. 2009 · terrain 570,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 418 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751774575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
70022751774575500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 77 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-28 · 752 m · Vendu 700 000 $ (4 499 $/m²) 155,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 699 649 $ Poids 77 % |
| 2 | 43, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-08-19 · 884 m · Vendu 525 000 $ (3 363 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 013 $ Poids 70 % |
| 3 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 35 m · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 708 323 $ Poids 69 % |
| 4 | 69, rue Pierre-Laniel, Beauharnois 2025-08-29 · 174 m · Vendu 612 000 $ (3 611 $/m²) 169,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 636 910 $ Poids 67 % |
| 5 | 51, rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois 2025-09-19 · 297 m · Vendu 583 500 $ (3 381 $/m²) 172,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge +43 763 $ | 654 962 $ Poids 64 % |
| 6 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 234 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 471 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, boul. Lussier, Beauharnois 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 922 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 865 $ Poids 62 % |
| 8 | 372, Chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-01-16 · 974 m · Vendu 840 000 $ (5 426 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 869 112 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, boulevard Lussier, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 281 $/m²) 160 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 681 $ Poids 56 % |
| 10 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 156 m · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −800 $ | 90 631 $ Poids 54 % |
| 11 | 82, rue Dupuis, Beauharnois 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 405 $/m²) 157,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 450 544 $ Poids 45 % |
| 12 | 32, rue Morell, Beauharnois 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (3 630 $/m²) 153,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 654 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 550 374 $ Poids 43 % |