211 Rue J.-F.-PARENT · Beauharnois
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 127,3 m² · constr. 2010 · terrain 582,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 431 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751775428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
70022751775428400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 73 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Marguerite-d'Youville, Beauharnois 2025-11-20 · 115 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 147 $ Poids 76 % |
| 2 | 125, rue Couillard, Beauharnois 2026-06-11 · 766 m · Vendu 360 000 $ (2 778 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 345 $ Poids 75 % |
| 3 | 255, rue Saint-André, Beauharnois 2025-12-12 · 157 m · Vendu 619 000 $ (4 460 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 645 192 $ Poids 75 % |
| 4 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 492 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 044 $ Poids 72 % |
| 5 | 306, rue Saint-André, Beauharnois 2025-08-26 · 114 m · Vendu 519 000 $ (4 383 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 363 $ Poids 69 % |
| 6 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 865 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 473 569 $ Poids 69 % |
| 7 | 259, rue J.-F.-Parent, Beauharnois 2025-05-28 · 97 m · Vendu 519 000 $ (4 216 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 233 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, rue Morell, Beauharnois 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 334 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 506 429 $ Poids 58 % |
| 9 | 57, rue Pierre Laniel, Beauharnois 2025-06-05 · 43 m · Vendu 80 000 $ (571 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −400 $ | 82 552 $ Poids 56 % |
| 10 | 743, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-09-25 · 820 m · Vendu 139 927 $ (1 157 $/m²) 120,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 966 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −7 696 $ | 148 901 $ Poids 56 % |
| 11 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 441 624 $ Poids 53 % |
| 12 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 694 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 091 $ Poids 50 % |