229 Rue J.-F.-PARENT · Beauharnois
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 86,2 m² · constr. 2009 · terrain 350,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 351 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751775695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
70022751775695700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
478 262 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 52 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 169 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 585 721 $ Poids 91 % |
| 2 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 540 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 205 $ Poids 85 % |
| 3 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 292 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 156 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 663 944 $ Poids 67 % |
| 4 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 185 m · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 566 419 $ Poids 67 % |
| 5 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 983 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 534 670 $ Poids 65 % |
| 6 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 637 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 766 $ Poids 60 % |
| 7 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 496 354 $ Poids 60 % |
| 8 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 501 917 $ Poids 56 % |
| 9 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 396 $ Poids 52 % |
| 10 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 611 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 795 $ Poids 51 % |
| 11 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 467 058 $ Poids 46 % |
| 12 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 550 611 $ Poids 45 % |