210 Rue J.-F.-PARENT · Beauharnois
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 96,4 m² · constr. 2010 · terrain 607,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 346 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751776771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
70022751776771600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
479 131 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 62 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 232 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 696 998 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 166 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 617 365 $ Poids 85 % |
| 3 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 665 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 379 $ Poids 80 % |
| 4 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 488 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 994 $ Poids 77 % |
| 5 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 584 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 925 $ Poids 71 % |
| 6 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 574 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 952 $ Poids 58 % |
| 7 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 784 $ Poids 56 % |
| 8 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 131 m · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 594 795 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 853 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 372 $ Poids 54 % |
| 10 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 977 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 566 178 $ Poids 54 % |
| 11 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 865 $ Poids 53 % |
| 12 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 189 $ Poids 52 % |