286 Rue ROY · Beauharnois
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 98,9 m² · constr. 1982 · terrain 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 384 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751778844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
70022751778844800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 63 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 0 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 584 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 183 $ Poids 85 % |
| 3 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 289 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 553 096 $ Poids 78 % |
| 4 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 302 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 438 774 $ Poids 77 % |
| 5 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 383 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 401 445 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 631 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 005 $ Poids 68 % |
| 7 | 733, boulevard Cadieux, Beauharnois 2026-01-26 · 574 m · Vendu 418 000 $ (3 821 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 394 827 $ Poids 65 % |
| 8 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 989 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 485 648 $ Poids 64 % |
| 9 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 106 $ Poids 63 % |
| 10 | 560, rue Saint-Clément, Beauharnois 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 492 500 $ (4 871 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +36 938 $ | 524 079 $ Poids 61 % |
| 11 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 800 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 261 $ Poids 61 % |
| 12 | 94, rue Saint-André, Beauharnois 2025-06-26 · 452 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 627 $ Poids 59 % |