271 Rue GAGNON · Beauharnois
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 261 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751779399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
70022751779399000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
479 131 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 31 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 186 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 405 902 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 395 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 512 678 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 655 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 504 128 $ Poids 81 % |
| 4 | 286, rue Roy, Beauharnois 2026-07-02 · 148 m · Vendu 641 000 $ (6 481 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 593 541 $ Poids 81 % |
| 5 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 246 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 374 351 $ Poids 77 % |
| 6 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 528 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 458 782 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 914 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 474 247 $ Poids 69 % |
| 8 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 788 m · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 115 930 $ Poids 68 % |
| 9 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 930 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 464 816 $ Poids 66 % |
| 10 | 300, rue Roy, Beauharnois 2025-06-20 · 298 m · Vendu 478 500 $ (5 564 $/m²) 86 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 500 597 $ Poids 64 % |
| 11 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 936 m · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 445 506 $ Poids 63 % |
| 12 | 556, rue Jeanne-D'Arc, Beauharnois 2026-08-31 · 870 m · Vendu 440 000 $ (4 527 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 452 693 $ Poids 63 % |