6 Rue GISÈLE · Beauharnois
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 112,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 144,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 441 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751800045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
70022751800045800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 70 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Albert, Beauharnois 2026-01-26 · 448 m · Vendu 585 000 $ (5 074 $/m²) 115,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 539 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue Saint-André, Beauharnois 2025-11-03 · 279 m · Vendu 440 000 $ (3 996 $/m²) 110,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 509 718 $ Poids 79 % |
| 3 | 108, rue Bissonnette, Beauharnois 2026-03-04 · 602 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 697 $ Poids 79 % |
| 4 | 872, boulevard Cadieux, Beauharnois 2025-12-19 · 401 m · Vendu 570 000 $ (4 831 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 601 598 $ Poids 78 % |
| 5 | 281, Edgar-Hébert, Beauharnois 2026-07-06 · 225 m · Vendu 540 000 $ (5 444 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 200 $ Poids 77 % |
| 6 | 319, chemin Saint-Louis, Beauharnois 2026-08-24 · 437 m · Vendu 100 000 $ (993 $/m²) 100,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 859 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, rue Tisseur, Beauharnois 2026-07-24 · 824 m · Vendu 637 000 $ (5 812 $/m²) 109,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 581 727 $ Poids 73 % |
| 8 | 2, Rue Albert, Beauharnois 2025-09-24 · 455 m · Vendu 285 000 $ (2 463 $/m²) 115,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 968 $ Poids 71 % |
| 9 | 48, rue Morell, Beauharnois 2026-05-06 · 869 m · Vendu 440 000 $ (3 810 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 834 $ Poids 68 % |
| 10 | 96, rue Saint-André, Beauharnois 2025-07-31 · 373 m · Vendu 460 000 $ (4 259 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 532 953 $ Poids 66 % |
| 11 | 68, rue Morell, Beauharnois 2026-08-12 · 850 m · Vendu 490 000 $ (4 053 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 978 $ Poids 66 % |
| 12 | 105, rue Boyer, Beauharnois 2025-12-16 · 705 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 578 275 $ Poids 65 % |