360 Chemin SAINT-LOUIS · Beauharnois
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 79,2 m² · constr. 1955 · terrain 456,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 183 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751802107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
70022751802107500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauharnois
Vaut plus que 11 % des 6 124 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Louis-Dantin, Beauharnois 2026-07-15 · 486 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 421 628 $ Poids 79 % |
| 2 | 93, Rue Louis-Dantin, Beauharnois 2025-11-21 · 460 m · Vendu 444 000 $ (5 692 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 444 108 $ Poids 76 % |
| 3 | 52, rue Couillard, Beauharnois 2026-07-07 · 466 m · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 716 $ Poids 74 % |
| 4 | 853, rue Dorais, Beauharnois 2026-05-29 · 595 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 880 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue Morell, Beauharnois 2026-08-26 · 638 m · Vendu 450 000 $ (5 034 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 399 579 $ Poids 64 % |
| 6 | 177, rue Saint-André, Beauharnois 2026-03-24 · 890 m · Vendu 510 000 $ (5 705 $/m²) 89,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 855 $ Poids 51 % |
| 7 | 523, Terrasse Laurin, Beauharnois 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 256 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 98 100 $ Poids 46 % |
| 8 | 49, rue Richardson, Beauharnois 2025-12-02 · 947 m · Vendu 196 000 $ (2 808 $/m²) 69,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 246 191 $ Poids 46 % |
| 9 | 501, terrasse Laurin, Beauharnois 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (4 952 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 375 206 $ Poids 41 % |
| 10 | 907, boulevard Cadieux, Beauharnois 2024-11-29 · 390 m · Vendu 424 000 $ (5 542 $/m²) 76,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 710 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 471 792 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue Morell, Beauharnois 2025-03-13 · 636 m · Vendu 285 000 $ (3 276 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 301 848 $ Poids 40 % |
| 12 | 771, boul. Cadieux, Beauharnois 2025-11-13 · 560 m · Vendu 355 000 $ (3 757 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 618 $ Poids 40 % |